Недвижимость в Испании – доходное вложение средств, возможность прекрасно отдохнуть, а так же беспрепятственный въезд в страны Шенгенского договора в течение 180 дней в году.
Покупка и продажа недвижимости в Испании.
Цены на жилье в Испании значительно уступают ценам на недвижимость в Европе при одинаковом качестве строительства. Это объясняется тем, что Испания - страна развивающаяся, недавно вступившая в ЕЭС.
Выбор жилья огромен. В зависимости от денежных средств, которыми Вы располагаете, Вы можете выбрать новое жилье или жилье из "вторых рук", значительно уступающее новому в цене. Виды недвижимости также очень разнообразны.
Вы можете купить квартиру в многоэтажном доме - апартаменты, которые располагаются в курортной зоне городов, вдоль пляжей и иногда в компактных урбанизациях, но не высокой этажности. Часто строятся и покупаются для дальнейшей сдачи в аренду. Различаются по количеству спален. Студия - самый простой вариант квартиры с одним большим помещением, которое служит и спальней и гостиной с санузлом, естественно, отдельно. Стоимость апартаментов зависит от площади, количества спален, близости от моря и центра города, размера лоджии или террасы, наличие общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, в основном на них располагаются "пентхаузы" и "дуплексы" (двухэтажные квартиры). Надо заметить, что в Испании отсутствуют так называемые "типовые" проекты., все дома, даже многоэтажные отличаются большим разнообразием экстерьера, внутренней планировки и отделки.
Большим спросом пользуются бунгало - 1- и 2-х этажные дома, на двух или более хозяев, с раздельными входами и участками, расположенные в ряд, с небольшим участком земли, террасами и соляриями, расположенные как в городе, так и в пригородах. Участки вокруг дома небольшие, бассейны, как правило, общие на несколько домов.
АПАРТАМЕНТЫ В ИСПАНИИ (apartamentos , pisos) - Более распространены в Испании квартиры с одной, двумя, тремя и реже четырьмя и более спальнями ( dormitorio ), в которых помимо спален имеется холл или гостиная, кухня и один или несколько санузлов. Площадь делится на жилую и площадь террас, которые в сумме образуют общую. Как правило, все окна выходят в сторону моря, особенно в новых домах, расположенных в курортных зонах, которые строятся фактически с одной лицевой стороной. Если дом не «односторонний», то большую стоимость при равной площади имеют квартиры с лучшим видом.
Стоимость зависит от площади, количества спален, близости дома к береговой линии и центру города, размера лоджии или террасы, наличие общего бассейна, гаражей или стоянок, своей зоны отдыха, престижности. В многоэтажном доме верхние этажи обычно дороже, в основном на них располагают «пентхаузы» и «дуплексы» (двухэтажные квартиры). Разница между квартирой и апартаментами в Испании является только площадь, квартира имеет больше метров, чем квартира, а иногда и занимает весь этаж
КОТТЕДЖ, ВИЛЛА В ИСПАНИИ - Oдно- или более этажный отдельный дом с участком, и, как правило, с бассейном. Стоимость виллы значительно зависит, помимо площади постройки, от площади участка и стоимости этой земли. Стоимость на землю может сильно различаться в разных районах и ощутимо растет в последнее время. В поселках иногда строят виллы на небольших участках, что приближает их по стоимости к бунгало. Понятно, что цены на виллы, котеджи ограничиваются только размером фантазии и кошелька. Строятся они, как правило, или по типовым проектам на выбор, или по вашему собственному заказу. Купив участок, можно самому выбрать застройщика.
БУНГАЛО В ИСПАНИИ ( bungalow) - дом на двух и более хозяев с раздельными входами и участками, иногда их тоже называют виллами, обычно в рекламных целях. Как правило, это компактные, часто многоуровневые дома, расположенные в поселках (урбанизациях). Тоже могут быть – реже с одной, обычно – с двумя-тремя и более спальнями. Участки вокруг дома небольшие, иногда на них можно разместить небольшой бассейн, но, как правило, чаще бассейны общие на несколько домов. Гаражи в основном рассчитаны на одну машину, иногда – крытая стоянка на участке.
|
